сделки с недвижимостью

Здравствуйте,Алена.
Вы поступили весьма опрометчиво, передав деньги при отсутствии письменного договора. Договор купли-продажи квартиры заключается только в письменной форме. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Так что наследники поступают правомерно, отказываясь заключать с Вами договор купли-продажи квартиры. Другой вопрос - возврат переданных собственнику квартиры денежных средств. Формально, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Поэтому, если Вы сможете подтвердить факт передачи собственнику квартиры денег в счет оплаты по сделке, то Вы вправе претендовать на их возврат насдедниками за счет перешедшего к ним наследственного имущества. Однако, имейте в виду, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает Вас возможности в случае спора с наследниками собственника квартиры ссылаться в подтверждение сделки и ее условий (в том числе цены)на свидетельские показания, но не лишает Вас права приводить письменные (например - расписка) и другие доказательства. С уважением.