Гараж в собственность

Question

Юрий Михайлович, Москва, 31.01.2008 20:04 вопрос адвокату:

В 1970 г моим отцом был построе кирпичный гараж на территории,выделенной исполкомом Люблинского исполкома. В общей численности сейчас это около500 построек. Со временем все разрешительная документация была утеряна ,всязи со смертью председателя этого сообщества. В настоящее время органзован гаражный кооператив, членом которго я являюсь,но юридического статуса он не имеет. Оплачиваю членские взносы. Хочу официално перевести гараж в собственность,т.к. строился он на личные средства,т.е. пай выплачен полностью.Какова последовательность моих действий и какие необходимы документы для перевода гаража в собственность?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива , другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж , иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом , приобретают право собственности на указанное имущество. По окончании строительства на основании акта государственной комиссии гаражный коопертив должен обратиться в органы БТИ для постановки гаражного комплекса на технический учет.
Кроме факта создания и характеристик гаража , которые подтверждаются технической информацией БТИ, для государственной регистрации права собственности пайщика необходимо представить в регистрирующий орган документы о членстве в гаражном кооперативе и справку о полной выплате пая.
Вот примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности членов кооператива на машщино-место или боксы в гаражных кооперативах:
- свидетельство о регистрации гаражного кооператива в Московской регистрационной палате (подлинник и копия, заверенная нотариально);
- устав гаражного кооператива (подлинники копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС);
- документ о присвоении ИНН кооперативу (подлинник и копия);
- документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц (подлинник и копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ);
- перечень составленного кооперативом описания общего имущества ГК, подписанный председателем ГК и заверенный печатью ГК (подлинник);
- план гаража, оформленный БТИ,подписанный председателем ГК и заверенный печатью ГК (подлинник или копия, заверенная БТИ);
- справка гаражного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверяется печатью кооператива);
- регистрационное удостоверение БТИ (для лиц, права которых были ранее учтены в БТИ) (копия, заверенная БТИ);
-договор аренды земельного участка или разрешительная документация на землеотвод под строительство (подлинник и копия, заверенная нотариально или соответствующим ТОРЗом);
- акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный префектурой, или копия паспорта БТИ на домовладение, верность которой удостоверена БТИ (копия, заверенная нотариально).
Большая часть из указанных документов представляются только в случае отсутствия зарегистрированных прав собственности хотя бы у одного из пайщиков кооператива, то есть представлять эти докуметы необходимо первому из пайщиков, оформляющему права собственности. Все последующие пайщики передоставляют в регистрирующий орган документы о членстве в гаражном кооперативе и справку о полной выплате пая. С уважением.