Налог с продажи квартиры

Здравствуйте. Если квартира находилась в собственности продавца три и более лет, при продаже квартиры он имеет право на имущественный налоговый вычет в полной сумме, полученной при продаже. Если квартира находилась в собственности менее трех лет, сумма налогового вычета - 1 000 000 рублей. С остальной суммы продажи необходимо уплатить налог в размере 13 %.
Также, вместо использования права на получение мущественного налогового вычета можно уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. С уважением.