Регистрация права в доме ЖСК по обменному ордеру

Question

Екатерина, Москва, 11.04.2008 14:05 вопрос адвокату:

Уважаемые адвокаты. Как можно исправить мою ситуацию? В 1997 году наша семья произвела обмен квартирами, собственной, муниципальной и квартирой в ЖСК с полностью оплаченным паем (до 90 года), но не зарегистрированным правом собственности. На квартиру в ЖСК муж моей сестры получил обменный ордер и прописался вместе с тремя детьми и моей сестрой. Председатель ЖСК выдавала документы для обмена, но не захотела пояснить нам о том, что у нас возникнут проблеммы с регистрацией права на квартиру. В данный момент, Председатель отказывает в выдаче справки о выплаченном пае на мужа сестры, поскольку его выплатил мой отец. Перевод пая на основании ордера и переход права требования на квартиру Председатель не признает, ссылаясь на то, что мы не корректно произвели обмен, а значит квартира принадлежит ЖСК и мои родственники имеют права пользования и проживания, а распоряжаться будет квартирой Правление кооператива. Есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации? Неужели моя сестра, ее дети и муж потеряли права на квартиру? С уважением и благодарностью, Екатерина. 921-74-53

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

В данном случае никто права на квартиру не потерял. При обмене квартирами произошла обычная гражданско-правовая сделка мены, но не оформленная. т.к. ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" еще не было принято. Думается, Вам есть смысл взять с председателя кооператива письменный отказ в выдаче справки и подать на ЖСК в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру.