Как правильно взять участок под строительство индивидуального жилого дома?

Здравствуйте.
Согласно ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В то же время если Вы сейчас заключите дог. аренды участка, то в дальнейшем могут быть проблемы с его выкупом. Так ВАС РФ, разъясняя действующее земельное законодательство, указал, что если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.