Нарушение примущественного права выкупа доли (комнаты)

Question

Елена, Санкт-Петербург, 20.05.2008 11:16 вопрос адвокату:

Сосед прислал мне нотариально заверенное письмо о намерении продать свою долю(Комнату) в коммунальной квартире. В положенный срок я нотариально оформила свое согласие. Получено одобрение банка на кредит для выкупа комнаты, однако продавец затягивает подачу документов для совершения сделки купли-продажи. Есть ли у меня основания подозревать продавца в сознательном уклонении от сделки с целью продать комнату по истечении определенного срока другому лицу? Какой правовой статус имеет предложение купить и мое согласие на выкуп? Можно ли обязать продавца продать комнату мне?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

В данном случае, если Вы дали согласие на выкуп комнаты, то продавец уже не имеет право продать ее другому лицу, для него заключение теперь договора с Вами обязательно в силу ст. 445 ГК РФ. Вы можете даже подать в суд на основании данной статьи исковое заявление об обязании продавца заключить с Вами договор купли-продажи.