Сделки с недвижимостью

Question

Ольга, г.Самара, 05.06.2008 04:27 вопрос адвокату:

3-х ком. кооперативная кв. унаследовали от родителей с сестрой по 1/2 (мама умерла в 2004г..) ,в квартире прописаны трое: Я, моя сестра и дочь моей сестры совершеннолетняя. Как определить пользование комнатами (документально), чтобы потом я смогла продать свою комнату? И если продавать долю, нужно ли сначала определить порядок пользования квартирой? Какие воовще есть варианты получения мною наследства? Квартирой я не пользуюсь с 2002г.(живу у мужа).
Можно ли требовать взыскания компенсации с сестры за использование моей доли? Чтобы продать долю,какими способами можно её уведомить об этом? Какие ещё есть варианты :обмен, продажа,...? Как грамотно поступить? Подскажите пожалуйста!!!!

За ранее спасибо, Ольга.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Вы можете заключить с сестрой договор реального раздела имущества и на основании этого договора получить в ФРС свидетельства на комнаты. Однако, можно продать и долю и даже без определения порядка пользования квартирой, но тогда она будет стоить дешевле чем комната. Но оформить все эти сделки Вы сможете, если только в надлежащем порядке получили у нотариусу свидетельство праве на наследство, а затем в ФРС и свидетельство о праве собственности. Если захотите продать долю или комнату сестру лучше известить через нотариуса. Вы также можете требовать с сестры компенсации за пользование долей и если она откажется в добровольном порядке выплачивать Вам ее, Вы можете обратиться в суд.