признание сделки с недвижимостью недействительной

Question

Тимофей, Хабаровск, 06.06.2008 06:54 вопрос адвокату:

Я приобрел через ипотеку квартиру у человека (продавец) которому она досталась по договору дарения от пожилой женщины (85 лет. уже умерла.). продавец ей никем не приходится, видимо просто ухаживал или что-то подобное. Спустя некоторое время (менее месяца) после покупки объявились сыновья дарительницы и требуют признать договор дарения недействительным. В данное время я написал заявление о привлечении меня в суд в качестве третьего лица, так как в настоящее время я являюсь собственником данной квартиры. Истцы утверждают что дарительница была на тот момент недееспособной и страдала психическими расстройствами, хотя и не стояла на учете ПНД. (возможно им удастся это доказать со слов свидетелей) На сколько я слышал, то отмена сделки вследствие недееспособности гражданина влечет за собой автоматическое аннулирование всех последующих договоров. Вопрос заключается в следующем: могу ли я в данном процессе (в дальнейшем), если дарительницу признают недееспособной, рассчитывать на защиту своих прав с помощью добросовестности приобретения или уже сам факт недееспособности автоматически лишит меня права на эту квартиру?

Отвечает: , Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если сделку дарения признают недействительной, то все последующие сделки (в данном случае Ваша купля-продажа) тукже будут недействительны. В сложившейся ситуации Ваши права должны быть защищены в соответствии с правовой позицией КС РФ, изложенной в Постановлении от 21 апреля 2003 г. № 6-П, если судом будет установлено, что Вы отвечаете требованиям добросовестного приобретателя.