Мои риски при покупке квартиры по предварительному договору

Question

Наталья, Москва, 12.06.2008 22:10 вопрос адвокату:

Добрый день!
Планирую приобретси квартиру в Домодедово. Понравился один дом. Там предлагают два варианта квартир. Продажа от юр.лица СКИнвестстрой (связана также с компаниями СК Облстрой, Главмособлстрой) по предварительному договору купли-продажи с регистрацией собственности сначала продавца. Среди негативов не нашла упоминаний об этих компаниях. Но Жилищный капитал входил в структуру Главмособлстрой. О данной компании негативы были. При предварительном договоре купли-продаже есть большие риски: что не продадут после, и что не выполнят в срок. Наиболее существенн первый риск или увеличат стоимость. Есть ли возможность в предварительном договоре устранить эти риски?

Второй вариант - продажа от физического лица. Прдажу еще полностью надо проверять - все документы. Но понятно, что здесь риск меньше и тем не менее тоже есть.

Есть ли возможность купить по первому варианту, но с минимум рисков?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте,Наталья.
Чтобы определить степень рисков, необходимо изучить сам предварительный договор, предлагаемый к подписанию, а также еще целый пакет докуметов: это и инвестиционный контракт, разрешение на строительство, документ, подтверждающий и определяющий права застройщика на земельный участок, на котором возводится жилой дом. Поэтому, рекомендую Вам получить в компани максимально полный пакет докуметов (копий) и приехать с ними к нам на очную консультацию в офис. С уважением.