Недвижимость

Question

Лещук, г.Брянск, 18.06.2008 11:23 вопрос адвокату:

В 94г постановлением поселковой администрации мне, как участнику боевых действий, по моему заявлению был выдеелен в постоянное (бессрочное) пользование с последующим правом выкупа в собственность земельный участок 15 соток для ИЖС на землях данной поселковой администрации.В постановлении мне предписывалось обратиться и отдел архитектуры за строит. документацией и за изготовлением гос.акта.На руки мне выдали выписку из данного постановления и показали на местности мой уч-к, обозначили его границы. Я стал пользоваться участком, производил обработку земли. В течение 1994-2005ггисправно платил земельный налог. В 2007г я обратился в Роснедвижимость с заявлением об оформлении уч-ка в собственность, но тут выяснилось, что мой уч-к постановлением посадминистрации от 2003г передан в аренду другому лицу.В администрации мне объяснили, что у меня нет никаких прав на эту землю, т.к. я не оформил госакта вовремя, т.е. не подтвердил свое право; использовал землю не по назначению, т.е. не строил дом; и они имели право передать моу уч-к др. лицу, не ставя меня в известность. Вопросы: 1)Сохранилось ли у меня право бессрочного пользования землей, если на руках у меня только постановление администрации о выделении мне уч-ка и квитанции об оплате зем. налога? 2)Могу ли я сейчас зарегистрировать свое право и оформить землю в собственность? 3)обязана ли администрация предупредить меня о перераспределении уч-ка? 4)правомерны ли действия администрации? 5)есть ли у меня шанс вернуть землю? Если да, на что ссылаться (документы)? Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

1) Безусловно, право бессрочного пользования за земельным участком у Вас сохранилось. 2) Зарегистрировать право при действующем договоре аренды на вряд ли получится в обычном порядке. Вам придется обращаться в суд за признанием права на земельный участок в порядке приватизации. 3) да, ведь Вы являетесь владельцем участка. 4) Действия администрации неправомерны, Вы вправе обжаловать их в суд и тредовать признания договора аренды земельного участка недействительным. 5) Да, перспективы выиграть дело на основании ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" есть.