УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ

Question

Ксения, Москва, 28.06.2008 18:05 вопрос адвокату:

Зжравствуйте, подскажите пожалуйста ответ на вопрос.

У нас с братом в равнодолевой собственности находится квартира 43 кв м, доставшаяся нам по договору ренты от 1997г от нашей мамы. Сейчас собственники я и брат.
Брат прислал мне нотариально заверенное уведомление о желании продать свою долю и предлагает мне купить, так как я имею первоочередное право. В письме была просьба ответить нотариально заверенным письмом.

1) Я ответила заказным письмом, что согласна купить долю по указанной им в уведомлении письме. Обязательно ли было отвечать нотариально или заказного письма достаточно?

2) Я собрала все документы, договорилась с нотариусом и регистроционной палатой. А за несколько дней до сделки он передумал мне продавать.
Как мне зафиксировать что я была готова купить, но он отказался в последний момент? Играет ли значение что я отправила ему ответ в простой письменной форме заказным письмом, или он может продать долю кому угодно теперь, раз я не ответила нотариально?

3)В течении какого времени действительно уведомление которое он прислал и мой ответ?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Свое согласие достаточно выразить в простой письменой форме и направить заказным письмом (а вот отказ должен быть нотариально заверенным). Главное, чтобы у Вас на руках были доказательства того, что брат получил Ваш ответ.
2. Если между Вами не был заключен предварительный договор, в сложившейся ситуации понудть брата к совершению сделки невозможно, он вправе от нее отказаться.
Чтобы зафиксировать факт ео отказа т сделки, направьте ему заказано письмо с описью вложения о том, что сделка не состоялась по его вине (ввиду его откза) и что Вы по-прежнему готовы приобрести его долю на предложеных им условиях, при этом Ваше согласие действует бессрочно.
Если через какое-то время он снова захочет продать свою долю, он по-прежнему будет обязан известить Вас в письменной форме о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. С уважением.