признание договора купли-продажи дома недействительным

Question

Юлия Юрьевна, г.Йошкар-Ола, респ.Марий Эл, 20.07.2008 14:11 вопрос адвокату:

В 1992 году отец подарил свой дом старшему сыну (от первого брака, проживающему в другом регионе), оформив договор дарения. В 1996 году сын выдает отцу доверенность на право обмена, дарения или продажи дома. На основании этой доверенности отец продает дом жене (второй брак), заключив договор купли-продажи. В 1997 году отец умирает. Уже в 2008 году старший сын подает иск в суд о признании договора купли-продажи дома недействительным, т.к.:
1. Не знал о том, что дом продан (узнал только в марте 2008 г. - сделал запрос о том, на кого оформлен дом).
2. Доверенность была без права получения денег, а деньги он за дом не получал.
Можно ли доказать, что договор действителен?
При оформлении доверенности на право продажи дома отец сразу сказал, что продаст дом второй жене. Сын на тот момент не возражал. Деньги отец отдал сыну, когда тот приехал через месяц после оформления договора купли-продажи дома (никаких расписок не оформлялось, можем подтвердить только свидетельскими показаниями).
Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Думается, что по первому основанию трудно будет признать сделку недействитльной, т.к. формально здесь никаких нарушений не усматривается. Что касается неоплаты суммы по договору, Вы можете подать в суд иск о расторжении договора ввиду того, что покупатель грубо нарушил свое денежное обязательство и неоплатил по договору требуемую сумму. В доказательство этого факта приведите в суд свидетелей.