Участок за оформление

Мы попали в крайне неприятную ситуацию.
Мой муж с детства ездит на дачу в Ярославской области, теперь и мы с тремя маленькими детьми постоянно бываем там, участвуем в строительстве и ведении хозяйства. Хозяйкой дачи является двоюродная сестра мужа Вика, но официально участок принадлежит Викиной мачехе. Рядом с участком имеется поле, которое сестра также всегда считала своим. Деревня находится в очень хорошем, престижном месте на берегу озера.
К нам на дачу часто приезжают гости, в том числе мой лучший друг Егор. Однажды Вика при Егоре заговорила о том, что необходимо переоформить документы на участок (они находились у нее, были старого образца). Егор, имеющий юридическое образование, вызвался помочь. Ему оформили доверенность, он начал ходить по инстанциям, вызывал замерщиков и т.д.
Начав разбираться в документах, Егор узнал, что соседнее поле не находится в собственности нашей семьи, но его можно бесплатно присоединить. Егор сказал Вике, что сделать это будет очень сложно, надо отстаивать свои права, где-то давать взятки, где-то ругаться. А иначе этот участок продадут с аукциона. Егор предложил следующее: он берет на себя переоформление участка с домом Вики, присоединение соседнего поля, переоформление участка в другом конце деревни с домом ее родителей (официальных хозяев земли), присоединение поля рядом с домом родителей, а также помощь в переоформлении документов соседки. И при этом поле рядом с нашим домом он оставляет себе путем последующего оформления договора купли-продажи. Никто из нашей семьи не имеет коммерческой жилки, видеть в качестве соседа какого-нибудь нового русского бандита не хотелось, поэтому Вика (по правде сказать, еще и, будучи не совсем трезвой), согласилась.
Все это было в начале прошлого лета, никто больше из нашей семьи при разговоре не присутствовал и после в подробности не вникал. К настоящему моменту документы практически оформлены, за исключением поля за домом родителей, Егор сказал, что не смог его присоединить. Вместо этого Егор предложил за наше поле деньги - 20 тысяч долларов за 10 соток. Но дело в том, что за последний год отношения между Егором и Викой сильно испортились, она и ее родители стали подозревать его в мошенничестве, хотя и бездоказательно. Видеть его своим соседом они уже категорически не хотят. Егор до последнего времени был уверен в успехе этого предприятия, он продал свою старую дачу, начал договариваться на счет материалов для строительства.
Недавно Вика сказала ему, что больше не хочет с ним сотрудничать. Егор очень рассердился, и начался скандал, который длится уже три недели. Нашим главным аргументом является то, что Вика вообще не имела права ничего обещать, так как земля не ее. К тому же соседка (которой Егор так практически и не помог) сама оформила свои документы, и это оказалось не так сложно, никаких взяток она не давала. Егор же утверждает, что потратил на договоренности 120 тысяч рублей, очень много сил и времени. К тому же в прошлом году он мог купить в нашей деревне другой участок, но отказался, а сейчас цены на землю выросли в разы, купить он ничего не сможет.
Отец Вики забрал документы себе и сказал, что не отдаст землю Егору, и дальше оформлением будут заниматься они с женой сами. Они уже очень пожилые люди, их очень напрягает такая ситуация. Они поставили перед выбором мужа и меня: или берите этот участок себе и занимайтесь им, чтобы он остался в семье, или на условиях Егора мы продаем участок ему, чтобы прекратить скандал. Несмотря на то, что у нас нет средств на постройку дома, мы приняли решение оставить участок себе, так как понимаем, что хороших соседских отношений с Егором у Вики уже не получится.
Поскольку официально составленного договора между Егором и нашей семьей не было, я понимаю, что мы вправе спокойно отказать ему без всяких компенсаций. Но этот человек, несмотря на авантюрную сторону своего характера, - мой лучший, даже, наверное, единственный друг, мы знакомы уже 14 лет и так много вместе пережили, я очень не хочу его терять. Для него деньги очень важны, он считает, что ради них можно пойти на многое, хотя сам сейчас давит нам на совесть.
Простите за долгое объяснение, вот собственно вопросы:
1. Может ли Егор, если он действительно обзавелся связями, как-то повлиять на дооформление наших документов? Я думаю, он может просто навредить семье Вики, даже если это ничего ему не даст.
2. Переоформление документов на имеющийся участок и присоединение соседней территории - действительно сложный процесс?
3. Возможно, мы заплатим Егору отступные. Кроме этого оплатим его услуги в качестве агента и расходы на дорогу. Сколько может стоить подобное оформление (если считать его завершенным) и каков может быть размер отступных?
Понимаю, что вопрос тут скорее психологический, но мне хочется услышать именно мнение юристов на этот счет. Заранее спасибо.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!