Купля-продажа или дарение?

Question

Александр, Москва, 16.08.2008 18:03 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Моя ситуация следующая, после смерти отца вступил в наследство 3-х комнатной приватизированной квартиры. Прямых наследников кроме меня нет, семьи у меня тоже нет, есть только мои двоюродные братья и сестры. В силу ряда обстоятельств опасаюсь за дальнейшую судьбу квартиры и себя лично. В связи с этим, хотел бы передать всю квартиру в собственность двоюродной сестре, которой полностью доверяю, с возможностью пожизненного проживания в этой квартире. Пожалуйста, подскажите как легче и лучше оформить в собственность квартиру на мою двоюродную сестру:
а) путем купли-продажи? Возможно ли избежать оплаты налогов?
б) через дарственную? Обкладывается ли такая сделка налогами?
в) смогут ли, после смены собственника, другие мои братья и сестры опротестовать мое решение?
Спасибо за Вашу помощь.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае отчуждение квартируы легче всего провести через куплю-продажу (но тогда, если Вы владеете квартирой менее 3-х лет и укажите цену более 1 млн. рублей, Вы с суммы 1 млн. рублей должны будете заплатить налог по ставке 13%). Сделка дарения здесь будет облагаться налогом, но налоговое бремя здесь ляжет на одаряемого. Он должен будет заплатить налог со всей стоимости квартиры по ставке 13%. После смены собственника другие братья и сестры на вряд ли смогут опротестовать Ваше решение, для этого должны быть веские основания, опирающиеся на нормы законодательства и подтвержденные доказательствами.