преимущественное право покупки

Question

Светлана, Шадринск Курганской области, 10.09.2008 11:13 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по нашей проблеме. Мы владельцы части дома, владелец средней части дома вступил в наследство и не смотря на наше согласие приобрести ее по праву преимущественной покупи, пытается провести сделку по ее продаже. Вернее он дал доверенность и от его имени производятся все действия. Но так, как наш сосед злоупотреблял спиртным, его доверенное лицо нашел на эту долю покупателя, который вручил хозяину некую сумму денег и теперь в этой квартире делает ремонт. После того, как мы еще раз заявили о своем намерении купить эту часть дома, нам были присланы извещения с наменно завышенной суммой сделки. Как нам отстоять свои права в этой ситуации, и имеет ли право право претендент проводить какие-либо работы в этой спорной половине дома. А продавец судя по всему подвергается шантажу, т.к. денег у него уже нет и сколько ему было заплачено тоже доказать невозможно. Спасибо!

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Если сделка состоится, оспаривайте ее в суде, доказывайте фактическаую цену сделки и требуйте перевода прав по договору купли-продажи на Вас. Подайте в УФРС заявление с просьбой приостановить регистрацию сдлеки, тк.к нарушены ваши права и Вы обращаетесь в суд. В суде же заявите ходатайство о принятии судом обеспечительных мер - запрете регистрации перехода права собственности на спорную долю. Проводить какие-либо работы "претендент" может лишь после оформления своего права собственности на долю. С уважением.