договор дарения

Question

Наташа, М.О. Мытищински р-н, 29.09.2008 17:04 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли в договоре дарения на земельный участок (существует св-во о регистрации)также укажать объектом дарения как землю, так и жилой дом и иные сооружения,находящиеся на данном участке. Все дело в том, что земля оформлена на отца, а дом оформлен частично (нет св-ва о регистации, есть только Паспорт кадастровый, паспорт технический, акт о присвоении адреса). Может ли отец путем договора дарения передать мне земельный участок с домом в собственность? или ему необходимо дооформить жилой дом (получить св-во)? или лучше сделать так: оформить договор дарения только на участок, а мне, уже после получения свид-ва на мое имя, оформить дом самой на себя? Заранее благодарна за ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как дом еще не оформленв собственность, то он не является объектом прав. Права на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ возникают только с момента государственной регистрации. Соответственно, вначале Ваш отец должен оформить права на дом, получить свидетельство, а затем уже заключать договор дарения.