Сделки с недвижимостью

Question

Надежда, г. Воронеж, 14.10.2008 20:10 вопрос адвокату:

У нас очень запутанная ситуация. Моя мама, 76 лет, приватизирует часть частного дома. Кроме неё в приватизации участвует еще 4 собственника. Так как доли распределяются не совсем равномерно(1/2 или 1/4) все собственники с помощью юристов составили соглашение о долях, которые все подписали в феврале этого года. На основании этого соглашения сделали изменения в техническом паспорте и последующих документах.
Они подошли к конечной стадии приватизации (документы отдали в Юстицию), когда обнаружилась серьезная ошибка в соглашении. Оказывается мой двоюродный брат и моя мама перепутали доли.
Чтобы получить правильные "зеленки" юрист нам предложил: 1.либо совершить двойную сделку обмена (Мой двоюродный брат дарит мне свою долю частного дома, а моя мама дарит ему свою. Мы хотели, чтобы мама оформила мне дарственную, чтобы "зеленку" я порлучила на своё имя.)
2. либо оформить сделку обмена между племянником и тётей.
Вопрос:
Какую сделку выгоднее совершить (чтобы безопаснее и дешевле, ведь дарение - это будет двойная сделка и оплачивается вдвойне? Какие налоги придется заплатить, ведь моя мама и мой двоюродный брат (по отцу между прочим) неблизкие родственники?
Какой еще может быть выход из данной ситуации?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Может быть, пока сделка не зарегистрирована приостановить регистрацию и внести в документы необходимые изменения. Дарение между неблизкими родственниками влечет уплату налога 13 % от стоимости имущества.