купля-продажа недвижимости

В данном случае залог Вы будете регистрировать не у нотариуса, а в управлении федеральной регистрационной службы, т.к. сделки с недвижимостью по российскому законодательстве проходят государственную регистрацию. Если Вы заключите договор купили-продажи с рассрочкой платежа, ФРС вместе с переходом права собственности зарегистрирует залог на данный дом и если покупатель не вернет Вам оставшуюся сумму, Вы сможете расторгнуть договор купли-продижи и вернуть дома, но это уже нужно будет делать в судебном порядке. Однако, чтобы не обращаться в ФРС, Вы можете заключить с покупателем договор задатка (не заключая договор купли-продажи и не регистрируя переход права собственности) по которому Вы обязуетесь ему вернуть сумму задатка, если сделка не состоится к указанному чилсу.