купля -продажа квартиры с рассрочкой платежа на долгий период

Здравствуйте! Да, Вы можете оформить такой договор. Однако, пока Вы не выплате за квартиру всю сумму, она будет находится в залоге у Вашего отца и если Вы не сможете оплачивать квартиру, задержите платежи отец тогда сможет расторгнуть договор. Если отец умрет до того как Вы выплатите кредит и, если Вы будут единственным наследником (мама не будет наследником, т.к. отец с ней разведен), то Вы тогда не будете платить оставшуюся сумму за квартиру.