признание сделки недействительной, совершенной под влиянием заблуждения

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я прописалась к своей родной бабушке в 3х комн.квартиру( в этой квартире прописаны и живут она и ее совершеннолетний сын). Через месяц мы эту квартиру приватизировали на бабушку. Я и мой дядя написали отказ от участия в приватизации. После того как она стала собственником квартиры мы заключили договор купли-продажи от 3.04.2006 между мной и бабушкой. 3.04.2009 бабушка подала на меня в суд, написала исковое заявление о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием заблуждения.
В исковом заявлении она пишет: Весной 2006 года я обратилась к своей племяннице (!!!хотя я внучка!!!) с предложением помочь приватизировать квартиру.
Она согласилась и предложила мне проехать к агентству. Мне предложили подписать несколько документов, по словам ответчицы (!!!!!т.е. я.!!!!!) для приватизации квартиры. Позже мы поехали к нотариусу, где я расписалась в журнале и где мне указала моя племянница (!!!!!)
После этого ответчица еще несколько раз возила меня по нескольким инстанциям.
Осенью 2008 года муж ответчицы, во время разговора предупредил меня о том, чтоб я вела себя разумно, иначе они выкинут меня из квартиры, собственником которой является ответчик.
После получения юридической консультации я обратилась в УФРС по МО. Из выписки ЕГРП я узнала, что собственником квартиры является ответчик.
Позже я поняла, что кроме документов на приватизацию квартиры я подписывала еще несколько документов на отчуждение. Я верила ответчице, думала, что она помогает мне приватизировать квартиру. Ответчица ввела меня в заблуждение. Все это время я думала, что она мне помогает приватизировать квартиру, а на самом деле отобрала принадлежащую мне квартиру. Чтобы я не знала обо всем, документы на приватизации и отчуждение спрятала….
На основании изложенного и в соответствии ст. 178 ГК РФ признать сделку…. недействительной. Применить последствия недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения.

Деньги за квартиру я ей отдала 999,000. Отдала лично, без свидетелей. Расписку о получении денежных средств я у нее не брала. Она собственноручно подписала договор купли-продажи в агентстве недвижимости, сделку оформили без нотариуса, затем мы с ней лично сдали документы в регистрационную палату, и от туда же вместе и забрали. Не помню точно подписывала ли она там документ о получении денег по сделке.
Получится ли у нее признать сделку недействительной (ст.178 ГК РФ)? Она с сыном остается прописанной в этой квартире и там же проживает.
Как мне доказать в суде тот факт что моя бабушка не была в состоянии заблуждения, а прекрасно понимала что делает? Могу ли я привлечь в качестве свидетеля её сына который бы подтвердил в суде что она прекрасно осознавала свои действия?
Если решение суда будет не в мою пользу, смогу ли я аннулировать свой отказ от приватизации квартиры в её пользу?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!