признание сделки недействительной

Question

Светлана, Москва, 13.05.2009 12:49 вопрос адвокату:

Добрый день
подскажите пожалуйста в марте 2009 года купили 1/2 дома в Гусь-Хрустальном районе под дачу, по документам вопросов нет там все в порядке, но при покупке самым важным был вопрос о соседях, на что получили ответ что спокойная хорошая семья, но т.к. дома никого не было познакомиться не удалось, я понимаю сами сели в лужу, но если есть за что зацепиться помогите, из свидетелей водитель который возил нас смотреть дом, родственником нам не является, просто не знаю что делать т.к.планировалось что летом там будет жить бабушка с внучкой, а оказалось что хозяева 2-ой половины зарабатывают деньги на том что выкупают комнаты квартиры а алкоголиков переселяют, и снабжают водочкой. узнали только на майских праздниках когда "выехали на природу".Ночевать не рискнули, можно ли признать обман при продаже, как оказалось они там живут с Нового Года.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. Спорная ситуация; вы можете попытаться отказаться от исполнения догворра купли-продажи, в силу ст. 475 Градданского кодекса, но там сказано, что "В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы..." Однако утверждать, что эту норму суд сочтет возможным применить к вашей ситуации, сложно. Другой вариант - попытаться выселить этих жильцов, т.к. они там вряд ли являются собственниками. Чтобы понять, нельзя ли их выселить из этого дома, надо понять, на каких основаниях они там живут. Получитее выписку из дом.книги и выписку из госреестра, чтобы узнать, кто собственник и кто прописан. Если они не прописаны, то их можно выселить. Другой вариант - воспользоваться правом, предоставленным ст. 293 ГК Рф. Если собсвтенник половины зарегистрирован в Москве, вы можете обратиться к нам за помощью в проведении данного дела. С уважением.