как правильно продать комнату

Question

Павел, руза, 17.07.2009 22:43 вопрос адвокату:

ЗДРАВСТВУЙТЕ!Я ПОПАЛ В НЕПРИЯТНУЮ СИТУАЦИЮ С БАНКОМ!У МЕНЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ КОМНАТА КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ОСТАЛЬНЫЕ 2 КОМНАТЫ ПРЕНАДЛЕЖАТ МОЕЙ СЕСТРЕ И ПЛЕМЯННИКУ.КОМНАТА ПРИВАТИЗИРОВАННА МНОЙ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА РАЗДЕЛЕНЫ.В ЭТОЙ КОМНАТЕ ПРОПИСАНА МОЯ БЫВШАЯ ЖЕНА.Я ХОЧУ СРОЧНО ЕЕ ПРОДАТЬ БЫВШАЯ ЖЕНА ВЫПИСЫВАТЬСЯ ОТКАЗЫВАЕТСЯ А ВЫПИСЫВАТЬ ЕЕ ЧЕРЕЗ СУД У МЕНЯ НЕТ ВРЕМЕНИ И СРЕДСТВ!ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА КОМНАТУ НАХОДЯТСЯ У НЕЕ МЕСТОЖИТЕЛЬСТВО ЕЕ МНЕ НЕ ИЗВЕСТНО ОБЩАЮСЬ С НЕЙ ПО ТЕЛЕФОНУ.ОНА ТРЕБУЕТ С ПРОДАЖИ КОМНАТЫ 50% ЭТО МЕНЯ НЕ УСТРАИВАЕТ! КОМНАТУ МОЖНО ПРОДАТЬ ЗА 750000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ А МНЕ НУЖНА СУММА 600000! КАК МОЖНО ПРОДАТЬ ОФИЦИАЛЬНО ЗА 300000 И ОТДАТЬ БЫВШЕЙ ЖЕНЕ 50% ТОЕСТЬ 150000 А МНЕ ПОЛУЧИТЬ ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ??? ЕЩЕ ПРОБЛЕММА В ТОМ ЧТО Я ДОЛЖЕН БУДУ ПРЕДЛОЖИТЬ ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ СВОЕЙ СЕСТРЕ И ЕЕ СЫНУ И ЕСЛИ ОФИЦИАЛЬ УКАЗАТЬ СУММУ 300000 ТО БОЮСЬ ЧТО ОНА КУПИТ ЭТУ КОМНАТУ И ПОЛУЧУ Я ВСЕГО 150000! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК МНЕ ПРАВИЛЬНО ЭТО ВСЕ ЗДЕЛАТЬ!!!!!! ЕСЛИ БЫ БЫЛО ВРЕМЯ Я БЫ КОНЕЧНО ЕЕ ВЫПИСАЛ И НЕБЫЛО БЫ НИКАКИХ ПРОБЛЕМ!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Во-первых, так как комната получена Вами в порядке приватизации, то она является Вашим личным имуществом и половину с его продажи Вы жене отдавать не обязаны. Во-вторых, Вы имеете право продать комнату и с обременением, т.е. указать в договоре, что в квартире зарегистрирован такой-то человек. Тогда уже новый собственник будет через суд выписывать Вашу бывшую жену. Но в этом случае придется уменьшать цену квартиры. Однако, учтите, если бывшая жена была прописана в квартире еще до приватизации, то ни Вы, ни новый собственник комнаты не смогут ее выписать даже по суду.