Риск признания сделки купл.-прод. недействительной

Question

Алексей, Москва, 21.07.2009 10:20 вопрос адвокату:

Добрый день, вопрос крайне важен!!!

Ситуация: купили квартиру в апреле 2009г (квартира по адресу "1"). Собственник - Гражданин "А". Из его родственников в ней никто прописан не был! Мы теперь собственники данной квартиры \ прописаны по другим адресам (у родителей). В июне 2009г. к нам пришло письмо с Постановлением о возбужд.исп.производства в отношении данного Гражд.А (Постановление от Июня2009 (!!!). В постановлении указано, что в соответствии с Исп.листом от Сент.2008г – формулировка: "выселить Гражд.А и его сына из квартиры с адресом "2" в квартиру с адресом "1". Квартира "2" отчуждается в пользу заявителя - некое ООО "рога и копыта" (видимо Гражд.А был ей должен и заложил квартиру 2). Гражд.А с сыном (Гражд.Б, возраст 15лет) являются собственниками квартиры "2"(и там прописаны).

Вопрос: 1) мог ли гражданин А продавать квартиру "1" в апреле09г, при том что есть исп.лист от сент.08г. о выселении в эту квартиру "1" ? 2) есть ли риск признания сделки купл-продаж. квартиры "1" - недействительной и выселения уже нас? или же есть риск "вселения" к нам его сына как несовершеннолетнего?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Если А знал о суде (т.е. присутствовал в судебном заседании, получал решение, обжаловал его), однако скрыл этот факт при продаже квартиры, в которую этим решением был выселен, то он совершил мошенничество, т.к. в договоре к/п указывается об отсутствии каких-либо претензий и обременений предмета продажи. Будет ли А исполнять решения суда? Если да, то надо подавать иск в суд о его выселении из квартиры, т.к. он ее продал, если А даст отказ от требования по вселению в Вашу квартиру, то предмета спора не будет. Нужно связываться с А либо знать какие действия он собирается предпринять. Для более подробной консультации запишитесь на прием в офис со всеми документами.