возможное мошенничество адвоката при сделке с продажей недвижимости

Question

Светлана, Москва, 24.07.2009 18:25 вопрос адвокату:

мной была от 05 мая 2009 года выдана доверенность на проведение сделки с продажей моей квартитры (г. Москва, САО, приватизирована, никто не прописан, обременений нет) с правом представлять мои интересны по анной сделке и получать деньги, заключено Соглашение об оказании услуг, на имя адвоката (адвокатсткое бюро №75 г. Москва, Ленинский проспект) от Покупателя был выдан нал. аванс. Адвокат собрал все необходимые документы, но за один день до запланированной сделки (14 июля 2009 года) через закладку денег и расписки в ячейку в банке, известил меня по электронной почте "что он нахдится в долговременном отпуске по личным мотивам". 15 июля 2009 я отменила данную доверенность, заверив нотариально и предупредив от отмене доверенности адоката и Покупателя (посланными в этот же день телеграммой на адрес прописки + заказаным письмом с уведомлением). Нотариально заверенную копию отмены доверенности адвокат получил сегодня. при этом он отказывается вернуть все ранее собранные докуменыт по сделке. Насколько правомочны его действия на настоящий момент? может ли он оформить и провести сделку по продаже данной недвижимости с третьим лицом ранним числом до 14 июля 2009 года?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Поскольку адвокат действует по доверенности не в своих, а в чужих (в данном случае - Ваших) интересах, то он не вправе удерживать документы по сделке, а обязан передать их Вам по Вашему требованию.
Теоретически для Вас риск недобросовестных (или даже мошеннических) действий адвокатка путем заключения сделки с третьим лицом "задним" числом" существует. Но, следует учитывать, что сделка считается заключенной с момета ее государственной регистрации, а провести регистрацию "задним числом", без преступного соучастия регистраторов, невозможно.
В любом случае, для подстраховки, рекомендовал бы Вам:
1. Подать в УФРС Москвы (через экспедицию на ул. Б.Тульская,15) письменное заявление с укзанием на то, что ранее выданная Вами доверенность на продажу Вашей квартиры отменена с приложением соответствующих документов.
2. Написть в адвокатскую палату г. Москвы жалобу на действия адвоката.
С уважением.