Купля-Продажа

Question

Сергей, Москва, 31.07.2009 16:16 вопрос адвокату:

Здравствуйте!Мне 19 лет,я выпускник детского дома и у меня есть в собственности однокомнатная квартира.(в ней ни я,и никто не прописан)Прописан я у отца в другой квартире.(муниципальная)Данная собственность досталась мне от коммунальной приватизированной комнаты в 2001 году,на тот момент я уже был воспитанником детского дома и отчуждением собственности занимался детский дом т.к.,я был несовершеннолетним.
Вопрос:Могу ли я продать свою собственность?В свидельстве, обременений не зарегистрировано.Когда я обратился в агентство недвижимости,мне сказали,что пока мне не исполнится 21 год,я не смогу продать свою квартиру т.к.,опекунский отдел,возможно может оспорить сделку и признать через суд недействительной,хочу я этого или нет.Повторюсь,что собственность получена не от детского дома,как положено по окончании выдаваться детдомовцам. Или можно оформить дарственную на брата,чтобы не было лишних вопросов у риэлторов?(брат в дет.доме не был)Извиняюсь за длинное вступление!Заранее благодарен!

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Так как Вы собственник квартиры, то с 18 лет Вам принадлежит право по ее продаже или дарению, если Вы судом не признавались недееспособным или ограниченно дееспособным, то согласие органа опеки на сделку не требуется, откуда взяли возраст 21 год- не ясно, в законе этого условия нет. Также не ясно откуда информация о возможном признании сделки недействительной, если квартира получена по приватизации и ничем не обременена?