Покупка квартиры в Москве

Question

Дмитрий, РК, 25.08.2009 11:26 вопрос адвокату:

Я не являюсь резидентом РФ, но хочу купить квртиру в Москве,старые владельцы просят оставит Московскую прописку.Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры,какие налогие я должен заплатить, не повлияет ли вдальнейшем каким-то образом то, что я оставлю прописку старым владельцам?

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Поскольку данная сделка требует государственной регистрации, для купли-продажи квартиры необходимы:
1. сам договор купли-продажи в количестве экз. соответствующем количеству сторон сделки, а также 1 экз. для федеральной регистрационной службы
2. кадастровый паспорт на квартиру
3. копия финансового-лицевого счёта
4. выписка из домовой книги
5. свидетельсто о праве собственности на квартиру
6. согласие всех жильцов, кто проживает в данной квартире на продажу её.

если квартира была в собственности более 3 лет, то НДФЛ не уплачивается, с 1 000 000 рублей, всё, что больше этой суммы облагается налогом - 13 %. Если в собственности менее 3 лет, то НДФЛ взымается со всей суммы.

Оставляя прописку прежних собственников, вы не лишаете их права пользования данным помещением, то есть они будут иметь полное право проживать в этой квартире, также у вас могут возникнуть проблемы из-за данных прописок при отчуждении этой квартиры (если соберётесь продавать).