Налогообложение сделок снедвижимостью

Question

Надежда, г.Тольятти, 15.10.2009 18:34 вопрос адвокату:

Здравствуйте. В 2008 г. мы с мамой (мама пенсионерка)совершили сделку купли-прдажи квартир:продали квартиру за 2,7 млн.руб., квартира была приватизирована на нас по 1/2 доли менее 3-х лет. Купили квартиру за 2,5 млн.руб., также в собственность по 1/2 доли. Я работаю. Какой налог я должна заплатить и какую сумму налога должны возвратить мне? Возможен ли взаимозачёт сумм или же я должна сначала выплатить налог?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как квартира принадлежала Вам в равных долях, то каждый сособственник должен заплатить налог с продажи квартиры. Если Вы с мамой воспользуетесь налоговым вычетом, который составляет сумму в 1 млн. рублей, то каждый из Вас заплатить налог с суммы 850 тыс. рублей по ставке 13% (2,7 млн. - 1 млн./2). Что касается вычета при покупке квартиры. Так как Вы купили квартиру в долевую собственность, то Вы лично можете воспользоваться вычетом в размере 1 млн. 250 тыс.. Если мама работает, то она также может воспользоваться вычетом только в этой сумме. Так как сумма вычета при покупке квартиры больше налогооблагаемой суммы при продаже квартиры, Вы можете написать заявление, чтобы Вам произвели взаимозачет суммы налога за продажу квартиры и вычет при покупке квартиры.