Покупка новостройки

Question

Татьяна, Москва, 08.12.2009 12:35 вопрос адвокату:

Здравствуйте, собираемся купить квартиру,Застройщик предлагает заключить два договора - договор о том,что Предметом настоящего договора являются отношения Сторон, в соответствии с которыми Сторона 1 с учетом требований Инвестиционно - строительного контракта на строительство жилых домов , Постановления Главы города Сторона 1 обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной 2 договор купли-продажи квартиры - т.е как предварительный договор и второй договор - договор займа на сумму стоимости кватриры (Сторона 1 берет у Стороны 2 деньги в беспроцентный займ).Скажите, насколько законна данная покупка и какие связаны с ней риски. Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Предварительный договор купли-продажи – это распространенная «серая» схема приобретения жилья на первичном рынке. Такая схема выгодна Застройщику, т.к. он привлекает деньги граждан, не имея полной разрешительной документации на строительство, что не позволяет ему заключать договоры долевого участия. Для граждан схема рискованна, т.к. Вы приобретаете не квартиру, а принимаете на себя обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. В случае банкротства застройщика, прекращения строительства – в суде будет сложнее защитить свои права и признать права на объект строительства.