Неисполнение решения суда

Question

Антон, Калуга, 08.12.2009 21:12 вопрос адвокату:

Добрый день Уважаемые господа.
У меня сложилась очень интересная ситуация.
За мной судом сохранено право проживания в домовладении. При регистрации следующего договора купли-продажи в пункте договора указал что я не сохраняю право проживания и регистратор заключил сделку купли продажи (хотя в рег центре есть решение суда вступивщее в законную силу о сохранении за мной права проживания). Было подано заявление в прокуратуру, в сторону рег. центра было венесено прокуроское представление. Сам рег центр провел служебную проверку по моему заявлению где комиссия признала что при регистрации сделки был нарушен закон, 558 ч.1 ГК, и помимо еще были допущены 12 ошибок. Есть на руках материалы служебной проверки. Новый собственник подал иск о выселении, а я подал втсречный иск о признании договора недействительным. Меня суд выселил, мой иск оставил без удовлетворения. Областной суд ничего не изменил. Я подал иск в порядке особого производства на действия регистратора, суд дело прекратил, пояснив что мной было подано заявление о признании договора недействительным и посчитал его тождественным.
А тепрь если можно вопрос.
1. Что должна была предпринять прокуратура, помимо вынесения представления в адрес рег центра, и могла ли она возбудить уголовное дело по ст. 315 ук.
2. Могу ли я подать иск о признании пункта договора недействительным и вселении меня в то же домовладение.
Заранее Вам благодарен.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае советую Вам подать иск о признании договора незаключенным. Договор в данном случае является незаключенным, т.к. в нем отсутствует одно из существенных условий, названных в ст. 558 ГК РФ. Что касается действий прокуратуры, то данный орган хоть и наделен определенными полномочиями, но по моему мнению вынесение представления в данном случае является единственно возможной мерой прокурорского реагирования. Дело в том, что договор можно признать недействительным (незаключенным) только в судебном порядке, у прокурора нет на это полномочий. По поводу возбуждения в данном случае уголовного дела в по статье 315 УК РФ вопрос спорный. С одной стороны, по большому счету регцентр при регистрации договора купли-продажи не учел решение суда о сохранении за Вами права проживания в домовладении. Вместе с тем, Ваше решение о сохранении за Вами права проживания в домовладении нигде не предусматривает определенные обязанности регцентра не регистрировать определенные договоры. Вы конечно имеете право подать заявление на возбуждение уголовного дела, но Вам скорее всего откажут.