Налог за продажу (продолждение)

Уважаемая Любовь!
1) В налоговых инспекциях работает множество сотрудников. Их задача собрать побольше налогов, иногда даже искажая смысл налогового законодательства. Если какой-то добрый сотрудник ИФНС Вам ответил по телефону, то его слова к делу потом не пришьёте, если Вам будут насчитывать налог. Поэтому сделайте лучше письменный запрос, чтобы Вам дали письменный ответ. На этот ответ Вы потом сможете ссылаться.
2) Вооще право собственности на недвижимое возникает с момента его государственной регистрации (смотрите закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Поэтому вопрос всё равно спорный, когда Вы стали собственником.
3) Однако в Вашу пользу, что Вы не должны платить налог, говорит III часть Гражданского кодекса РФ, где установлено, что наследство можете быть принято и фактически, и путём подачи заявления ноариусу. Т.е можно сказать, что Вы приянли наследство (т.е. стали собственником) более трёх лет назад, что означает, что имущество в Вашей собсвтенности более трёх лет.
И всё же право собсвтенности возникает после его государственной регистарции. В общем я бы так на Вашем месте не радовался телефонному ответу из ИФНС.Нужно учитывать то, что если ИФНС потом Вам налог насчитают, то это показатель их хорошей работы.
4) Наличие в собственности у Вас квартиры БОЛЕЕ ТРЁХ ЛЕТ не освобождает Вас АВТОМАТИЧЕСКИ от обязанности платить налог.
Дело в том, что платить должны все, но МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ. Если квартира в собственности более трёх лет, то можно получить имущественный налоговый вычет в размере стоимости всей квартиры. Для этого нужно подать до 30-го апреля следующего после продажи квартиры года заявление в ИФНС о получении имущественного налогового вычета с приложением копий договора и погашенного свидетельства о праве собственности. А ещё надо заполнить налоговую декларацию по форме 4-НДФЛ и тоже одновоременно с заявлением её подать.
Если Вы этого не сделаете, то налог нужно будет заплатить. Хотя бывают случаи, что ИФНС не взымают при неподаче заявления налога. Но это скорее их ошибка, т.к. ст. 220 НК РФ предусматрвиает освобождение от налога только тех, кто просит налоговый вычет.
Поэтому бывают ситуации, что Вы, например, облегчённо вздохнёте, что не должны платить налог с продажи, т.к. квартира в собственности более трёх лет, а Вам потом года через два пришлют уведомление с требованием оплатить налог.
А на Ваши возмущения Вам скажут, что заявления Вы не подавали, а поэтому право на налоговый вычет не получили.
---
По вопросу заполения налоговой декларации по форме 4-НДФЛ и написания заявления в ИФНС о получении имущесвтенного налогового вычета можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.