Покупка участка с неоформленным домом

Question

Пелагея, Москва, 21.01.2010 01:12 вопрос адвокату:

Доброго времени суток. Хочу преобрести участок в садовом товариществе. На участке есть строения, в том числе дачный дом. Участок в собственности, а домик неоформлен. В конторе занимающейся зделок сказали, что я смогу его оформит после покупки участка в течении месяца.
Вопрос:
1. если в договоре купли-продажи не будет указано наличие строений сможет ли потом продовец или его родственники заявить права на этот дом?
2. Если оформит сделку без указания строения - смогу ли я потом оформит дом в собственность и какие мне будут необходимы документы.
3. При оформлении сделки какого года должен быть кадастровый план и указываются ли в нем наличие строений.
4. сколько будет стоить ведение сделки с присутствием вашего юриста?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Да, могут. Вы же по документам оплатили стоимость участка, а не участка и строений. Причем расписки на строения могут быть оспорены, т.к. договор о продаже строения должен быть зарегистрирован и лишь в этом случае он вступает в силу. Проверьте документы БТИ, что никакие строения на участке не оформлены.
2. Если сделка не будет оспорена, то можно, при условии, что по документам строения будут возведены позднее оформления участка.
3. Срок действительности кадастрового плана законом не установлен, поэтому если после выдачи плана прошло значительное время, лучше его обновить.