купля-продажи дачного участка

Question

Наталия, Москва, 01.02.2010 23:55 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я планирую купить дачный участок. На участке имеются две постройки. Дача приписана к г. Александров. Продавец дачного участка предлагает мне такой вариант сделки: оформить в Москве доверенность на 3-е лицо, передать мне св-во о регистрации и кадастровый план и соотвественно рассчитаться. В связи с этим у меня главный ворос: кто платит налог за такую сделку? Продавец или покупатль? Если продавец, то не получится ли, что налог будет взиматься с 3-его лица, на которое оформлена довернность?
Еще прочитала, что при оформлении дачного участка в г. Александров уже на меня, необходим акт приема-передачи объекта, в котором должны быть прописаны следующие характеристики: адрес, кадастровый номер, категории земель, виды разрешенного использования, инвентарный номер на дом, вид постройки с указанием площадей. Все эти данные мне обязан дать продавец? Или я, как покупатель, должна сама ходить по всем инстанциям и получать информацию?
Какие еще могут быть нюансы при оформлении такой сделки?
И главный вопрос: оформление купли-продажи в г. Александров с продавцом или оформление доверенности на 3 лицо в Москве для меня одинаково? Или первый вариант более безопасный, чем второй?
Спасибо! Жду ответа!

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. Во-первый, таким образом вы рикуете и потерять деньги, и не получить участок, т.к. продавец может получить деньги, и отказаться от продажи участка. При продаже налог платит продавец, если у него нет права на налоговый вычет. Все указанные вами данные должны быть указаны в договоре купли-продажи участка, и без них договор не может быть заключен. Поэтому и нет смысла поступать так, как вам предлагает продавец.Первый вариант по опасности вообще недопустим.