покупка квартиры

В данном случае нужно посмотреть на каком основании данный человек зарегистрировался в квартире. Если он был зарегистрирован в ней во время приватизации (если квартира была получена продавцом по приватизации) и при приватизации дал отказ на получение доли при приватизации, то тогда лучше, чтобы он был выписан из квартиры до сделки. А так по общему правилу, даже если он не выпишется покупатель сможет выписать этого гражданина через суд согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ.