Продажа квартиры

Question

Петр, Москва, 03.05.2010 19:07 вопрос адвокату:

В трехкомнатной квартире полученной в наследство 2 года назад мне принадлежит 3/4 (я прописан) и моему брату 1/4 части квартиры (у него есть еще однокомнатная кв.).
Мы хотим ее продать чтобы разобраться с наследством.

1. Мы хотим продать эту 3-х комнатную квартиру. Я хочу купить двухкомнатную квартиру (брату нужны деньги), какие налоги нам придется заплатить?
2. Как сделать, чтобы новая квартира осталась моей собственностью, так как у жены есть своя квартира где она в равных долях с нашей дочерью, мы не разведены и не собираемся?
3. Будет ли наличие моей квартиры влиять на получение женой и дочерью новой квартиры по сносу старой?
4. Стану ли я со собственником новой квартиры полученной женой и дочерью, если да то как этого избежать.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Вам придется уплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей (3/4 доли от этой суммы).
2. Желательно подписать соглашение о разделе имущества или брачный договор, можно у нотариуса удостоверить соглашение, что жена согласна с тем, что квартира приобретается за счет средств вырученных от продажи доли в квартире, находящейся в Вашей личной собственности и новая квартира будет в Вашей личной собственности.
3. Если супруга не очередник, то квартира учитываться не должна, но тем не менее Департамент старается такие квартиры учитывать.
4. Если доплаты не будет, то сособственником квартиры Вы не станете.