покупка доли в коммунальной квартире

Здравствуйте. Я покупаю 244/1000 доли коммунальной квартиры. При первичном осмотре комната понравилась. Коммунальная квартира на 4 соседа. У каждого в комнате свой санузел. И в покупаемой мной комнате тоже. Проблем никаких не предвидилось. При заключении предварительного договора купли-продажи юрист посмотрел бумаги продавца, я отдала задаток 30 т.р. По поводу технического паспорта юрист пообещал узнать нужен он или нет. После подписания я вышла за дверь, собираясь уходить, но через несколько минут меня пригласили к юристу повторно. Продавец была там. И тут она мне заявляет, что санузел "самозастрой" и на техническом паспорте его нет. Паспорт переделывать она не хочет. Я спросила у юриста, что делать, ведь мы подписали уже бумаги. Он ответил,ничего. Мол, ка жили люди так и будут жить дальше и ничего страшного в этом нет. А я мол виновата сама, потому что смотрела технический паспорт и не заметила. Честно говоря я не знала, что делать и юрист сказал, что ничего страшного в этом нет. Когда он дал мне на подпись ксерокс паспорта я написала, что согласна купить комнату в таком состоянии как на паспорте и подписала.
Через несколько дней я позвонила юристу, чтобы узнать насчет техпаспорта, он ответил что тот не нужен. На что я, естественно, стала возражать, мол как не нужен. а если я через год буду продавать. В ответ он в достаточно агрессивной форме стал меня спрашивать зачем мне вообще этот документ. Он никакой роли не играет. Мне он не нужен. Технический паспорт мол при покупке доли в коммунальной квартире не нужен. Так что зачем он мне? Я позвонила продавцу и мы договорились, что она сделает технический паспорт без выезда техника, т.е. он будет новый (на данный момент техпаспорт от 2003г.), но без санузла. После мы подписали у юриста доп. соглашение о продлении срока сделки пока не будет готов технический паспорт. Более того, юрист спросил нужен ли мне кадастровый паспорт, я ответила, что нужен. Продавец была согласна. Я отдала дозадаток 30 т.р. (стоимость квартиры 870 т.р.). Через несколько дней продавец перезванивает и говорит, что техпаспорт и кадастровый можно сделать за 1 день, но нужно 30-50 т.р. иначе оформление затянется на 2 месяца.Я отказала, сказав, что если дело в сроках, то я не тороплюсь и согласна продлить сделку пока не будут готовы эти документы. (Мы заключили предварительный договор 23.06. и продлили доп. соглашением до 20.08). Она заявила, что ее не устраивают такие сроки. и она не уверена, хочет ли продавать. Более того, она предложила обратиться к другому юристу. Естественно я отказала. И сказала, что все вопросы пусть она решает с юристом. Поэтому мой вопрос следующий: нужен ли технический паспорт на эту комнатку? И что Вы думаете обо всем этом? Да, я забыла, сказать, я заключила с юристом (агентством недвижимости Донская недвижимость) договор на оказание инфлормационных услуг в 1 экз, юрист отказывается отдать мне хотя бы ксерокс, мотивируя это тем, что данный договор для внутреннего пользования. Он нужен только если я буду предъявлять к нему какие-то требования.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!