Как признать сделку купли -продажи состоявшейся?

Question

Ирина, Ростов на дону, 03.08.2010 11:53 вопрос адвокату:

В 2006 г. были отданы деньги 250 тыс р. за квартиру по расписке. Сделаны доверенность на покупателя с правом собирать все документы и приватизировать на продавца. и доверенность на продажу третьему лицу ( доверенному покупателю. ) сроком на три года. Квартира принадлежала 1/2 несовершеннолетнему. С оформлением затянули , все сделали приватизировали сразу , а вот купля продажа состоялась только в августе 2009. В юстиции не зарегистрированна.Срок доверенности истек. Продавец не хочет давать еще доверенность. Так как говорит , что на данный момент у ребенка нет жилья( сгорел дом ), но на момент получения денег у ребенка было жилье , затем они несколько квартир купили - продали , вот сейчас остались ни с чем . и видимо хотят забрать квартиру вернув 250 тыс руб. Как оформить селку в юстиции , без разрешения органов опеки и попечтельства, или можно взять эту справку через суд обязав покупателей перечислить половину денег от сделки на счет ребенку ?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
В соответствии со ст. 551 ГК РФ: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Можно попробовать подать иск о государственной регистрации перехода права собственности.