предварительный договор купли-продажи

Question

ольга, краснотурьинск, 12.08.2010 14:38 вопрос адвокату:

здравствуйте! 22.12.2009 я заключила с покупателем договор купли-продажи на мою 4 комнатную квартиру, где он мне внёс задаток, основной договор купли-продажи по нем должен быть заключён 31.01.20010. Но почему-то мой покупатель предложил мне составить на него генеральную доверенность, чтобы он от моего лица продал квартиру(которую мы составили у нотариуса). Он мне выплатил всю стоимость за мою квартиру, я написала расписку, что получила все деньги за квартиру. Сейчас меня мучают сомнения правильно ли я поступила и что покупатель может сделать мне в этом случае, ведь фактически квартира находится на мне, платит ли он вообще за коммунальные платежи(кто их должен платить по закону)? Что можно сделать в этом случае?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Действительно, сделку лучше совершать в ее классическом виде, т.е. заключать договор купли-продажи. Однако, иногда сделки совершаются через генеральную доверенность. Риски в этом случае несет покупатель, т.к. продавец может деньги получить и тут же отменить доверенность. Поэтому, Вам как продавцу получившему всю сумму за квартиру можно не беспокоится. Что касается оплаты коммунальных услуг, то если Вы до сих пор собственник квартиры, то обязанность по их оплате лежит на Вас. Узнать кто собственник квартиры Вы можете получив выписку из ЕГРП в местном управлении Роснедвижимости.