Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
предварительный договор с застройщиком
Александр,
Пенза,
06.09.2010 14:35 вопрос адвокату:
Здравствуйте!
суть проблемы: в декабре 2008 года заключил предварительный договор на постройку машиноместа на подземной стоянке. оплата была произведена в срок. в договоре отсутствует дата окончания строительства и ответственность продавца вообще. основной договор до сего дня так и не был заключен. строительство объекта приостанавливалось и сейчас снова остановилось.
подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор?Удастся ли взыскать с застройщика помимо основной суммы еще и штраф? статьи законов, которыми я должен руководствоваться?
заранее благодарен за ответ.
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Здравствуйте. Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Однако в вашем случае 1 год уже истек, поэтому вы можете путем подачи искового заявления настаивать на том, тчо ваш предварительный договор № ПР-08/7864-ЭИС от 30 сентября 2008 года является сделкой по привлечению денежных средств граждан в долевое строительство многоквартирных домов, а значит к правоотношениям между Истцом и ответчиком возможно применить Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации». В то же время очевидно, что заключив Предварительный договор с вами, застройщик нарушил многочисленные положения ФЗ № 214, гарантирующие права дольщиков при привлечении их денежных средств в строительство многоквартирных домов. Поэтому попытайтесь в судебном порядке взыскать с застройщика уплаченную вами сумму, также сумму процентов, исчисленных согласно 395 ст. Гражданского кодекса РФ, и моральный вред. Возможно, суд и не поддержит ваше требование применить к вашим отношениям с застройщиком Закон № 214-ФЗ, но подобная практика уже существует, попытайтесь.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>