Что делать если остались долги по ЖКХ от прошлых хозяев??

Question

Светлана, Москва, 16.09.2010 14:30 вопрос адвокату:

Добрый день, подскажите как быть?
Я приобрела в 2008 году комнату в комунальной квартире, по договору купли продажи. Где четко прописано что ПРОДАВЦЫ ГАРАНТИРУЮТ: что данная комната на момент заключения договора не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
А спустя годя я узнаю что там имееться долг за ком услуги аж 80тыс рублей!! Скажите как действовать, чтоб неплатить долг за прошлых собственников?? Т.к по ст 153, Оплата за комунальные услуги вноситься собствеником , как он это право собственности получает!
Что мне делать и как быть?? На данный момент я хочу продать эту комнату, но с долгом это проблематично(
Спасибо!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Коммунальные службы могут предъявить иск к прежним хозяевам (срок давности 3 года). Если нарушаются Ваши права как собственников, то можно попробовать предъявить иск в пользу службы ЖКХ (в деле оно будет выступать третьим лицом в самостоятельными требованиями) в порядке ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, невозможность продажи квартиры из-за долга и др.), где одно из требований – обязать оплатить долг за коммунальные услуги в пользу службы ЖКХ.