Земельные споры

Здравствуйте! Меня зовут Хрупов Юрий Иванович. Если есть возможность и время, прошу проконсультировать меня по следующему вопросу: я и моя жена живём в посёлке, состоящим из шести хозяйств. У нас одноквартирный приватизированныё дом. Весь приусадебный участок составляет 18 соток, которым мы пользуемся с 1994 года, часть занята надворными постройками, часть занята огородом. Участком мы пользуемся с 1974года, вначале, как и у всех соседей, не оформленным. В 2001 году БТИ нам обмеряла строения и участки , границы участков моего и соседей были отражены в плане и закреплены смежными подписями соседей. Земельная площадь у всех хозяйств была различной. Земля в 2010 году была переведена из федеральной в муниципальную. Потребовалось повторное измерение всей земли, передаваемой в муниципальную собственность. И вот здесь возник спор с соседкой по её инициативе. Дело в том, что уже в границах муниципального участка у меня так и осталось 18 соток , а у неё оказалось 10 соток т.е так, как и было прежде до перевода земли из федеральной собственности в муниципальную. Теперь она претендует на то, чтобы всю землю, переданную в муниципальную собственность разделить поровну. Но, как я ранее говорил, что я пользуюсь участком уже 36 лет. Я эту землю окультурил, огородил забором, ежегодно вносил органические удобрения, яблони, которые находятся на участке, ухожены, обрезались по мере загущения. Были высажены кусты смородины, сливы, винограда. Первоначально 36 лет назад на участке был хаос, произрастали дикорастущие деревья и кусты, находился разрушенный сарай и обвалившийся погреб, пришлось вывезти весь строительный мусор, яма от погреба была разровнена , деревья и кусты были раскорчёваны и вывезены. Весь участок мною огорожен штакетным забором, металлическим забором и забором из «сетки рабица», т е я в свой участок вложил не малые физические и материальные затраты. Вопрос в следующем: правомерно ли в данной ситуации отобрать у меня часть участка и передать соседке при наличии той работы, которую я произвёл на участке по улучшению его состояния и длительности пользования им согласно ст.234 ГК РФ и ст 4 от 31 мая 1991 г Основ гражданского законодательства о приобщении землёй статуса недвижимости? Для сведения: Постановлением Совета депутатов в нашем районе допустимые минимальные и максимальные размеры приусадебных участков составляют от 10 соток до 1,5 га, т.е. мой приусадебный участок в эти параметры укладывается полностью. Заранее благодарю Вас за ответ и консультацию.
Мои реквизиты следующие: тел. 89205009889 эл. адрес yurii-hrupov@mail.ru
399948 Липецкая обл, Чаплыгинский р-н , с. Дёмкино.
Хрупов Юрий Иванович

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!