аннуляция сделки

Вам надо обращаться в суд по месту нахождения земельного участка с иском о признаении сделки недействительной. Возможные основания иска - ст. 178 Гражданского кодекса РФ - сделка,совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Такие дела достаточно сложные. поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристам или адвокатам, специализирующимся на подобных вопросах. С уважением.