предварительный договор купли-продажи

Question

Ирина, Арх.обл,г.вельск, 28.11.2010 03:14 вопрос адвокату:

здравствуйте!заключён предварительный договор купли-продажи квартиры,внесён задаток.теперь покупатель отказывается приобретать данную жилплощадь+ им были обнаружены серьёзные дефекты после внесения задатка.в договоре о штрафах и санкциях ничего не сказано.что может тогда продавец предъявить покупателю?есть вероятность вернуть задаток?и может ли суд требовать принудительно заключить основной договор?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Если в договор указан именно задаток, а не аванс, то если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Доказывайте, что договор не заключен не по Вашей вине. Продавец вправе обратиться с иском о понуждении заключить договор, но в иске может быть отказано, если уклонение от заключения договора обоснованное.