купля-продажа дома

Question

Оксана, Самарская область, 15.02.2011 19:22 вопрос адвокату:

Здравствуйте, Андрей!Большое спасибо за Ваши лаконичные ответы.Помогите разобраться еще с одним вопросом.Дом с земельным участком оформлен на нас с мужем и наших несовершеннолетних детей в долевую собственность.Мы приобрели участок с незавершенным строительством(фундамент), теперь хотим продать дом и на эти деньги строить на этом участке новый дом.Проблема в получении разрешения органа опеки на продажу долей несовершеннолетних детей.На Ваш взгляд подойдет ли такой вариант: мы переоформляем дарением участок с фундаментом на наших детей, и составляем нотариальное соглашение, что деньги от продажи дома, находящегося в собственности у детей идут на постройку нового дома, который в последующем будет оформлен и на детей в том числе.В настоящее время разрешение на строительство оформлено на предыдущего собственника з.участка.Опека предлагает нам разрешение переоформлять на нас.А потом уже подарить участок детям.Но разве это необходимо, если можно просто переоформить незавершенное строительство на них?Спасибо...

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. Решать, допустим ли такой вариант, будет орган опеки. Но считаю, что он вправе вам отказать в разрешении на продажу детских долей дома, т.к. будет продан дом, пригодный для проживания, а взамен им предоставляют незавершенное строительство которое неизвестно когда станет жилым помещением. Т.о.отказ органов опеки будет правомерен.