ОСПАРИВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, ПРИЗНАНИЕ ЕЁ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ

Question

Ольга, г.Королёв Московской обл., 27.02.2011 01:49 вопрос адвокату:

В октябре 2009года была приватизирована 2-комн.муниципальная квартира, находящаяся в городе Королёв Московской обл., где собственниками стали мой муж, его мать и отец в равных долях по 10кв.м. на человека. Они все проживают в этой квартире с момента получения ордера на неё. В 2004 году у нас родился сын, которого муж хотел прописать к себе, но свекровь не захотела, чтобы он его прописал, и мы с мужем решили, что не будем портить отношения с его мамой и настаивать на прописке ребёнка, в итоге ребёнка прописали в приватизированную квартиру моей тёти, где прописана и я. Собственником квартиры является только моя тётя, я в приватизации не участвовала и была прописана в эту квартиру спустя несколько лет после приватизации. То есть прав у меня на эту квартиру никаких нет, соответственно у ребёнка тоже, мы просто там прописаны. Квартира 1комн.находится в г. Жуковский Московской обл. Фактически и я и ребёнок проживаем в квартире мужа, которая и была приватизирована. К сожалению документально подтвердить проживание ребёнка в этой квартире я могу только квитанциями об оплате из детского сада и медицинской картой из детской поликлиники. Так как регистрацию мы ему здесь не делали, и док-тов из ЖК никаких нет, единственное только перед оформлением в детский сад в 2008 году была на год сделана временная регистрация(с апреля 2008г. по апрель 2009г.),эти док-ты в наличии имеются. Есть ещё свидетели, которые могут подтвердить фактическое проживание ребёнка в этой квартире.
Сейчас отношения между моим мужем и его матерью испортились, и она требует продажи квартиры, и выплатить нам за 10кв.м. стоимости жилья, а где и как будет жить её внук, её не волнует, она так и сказала.
И вот совсем недавно я узнала, что в сделке с приватизацией этой квартиры был нарушен закон в отношении прав несовершеннолетнего ребёнка, и ему полагается доля. Но на тот момент никто из нас об этом не знал, так как я узнала об этом только недавно.
Более, того, если буквально толковать положения ч.2 ст.7 ЗАКОНА «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»(введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ), которая с 1марта 2010года утратила силу, но на момент совершения сделки с приватизацией в октябре 2009г. закон имел свою силу, и трактовался приблизительно так : – Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации всех квартир, где нанимателями или членами семьи нанимателя являются родители (и в приватизации квартиры мамы и в приватизации квартиры папы), а где зарегистрирован сам несовершеннолетний, где фактически живёт – не имеет значения.
В интернете я нашла очень много случаев, когда подобные ситуации были удовлетворены. Исходя из всего этого у меня к вам такой вопрос:
1)Можно ли эту приватизацию признать ничтожной, так как были нарушены права несовершеннолетних?
2)Нужно ли обращаться в орган опеки и попечительства по этому вопросу, и что может дать такое обращение?
3)И если обращаться в суд, то, как это сделать лучше, пойти с иском или просто написать заявление? Кто может обратиться в суд? Я как мать могу это сделать, чтобы защитить права своего ребёнка?
4) И если приватизацию нельзя признать ничтожной, то на основании какого закона? Хотелось бы получить полный и понятный ответ, на сколько это возможно.

Заранее спасибо.
С уважением, Ольга.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

1. Полагаю, что можно.
2. Нет, не надо, орган опеки Вы должны привлечь третьим лицом при обращении в суд.
3. Необходимо подавать исковое заявление, в интересах ребенка в суд можете обратиться Вы или его отец.
Для более подробной консультации можете записаться на прием в офис. С уважением.