Покупка комнат в квартире в ипотеку

Question

Алла, Пенза, 28.03.2011 13:55 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Хочу приобрести две комнаты в трехкомнатной квартире в новом доме. Продавец получил их от муниципальных властей, т.к. попал под расселение. Комнаты оформляются как выделенная собственность. В комнатах никто не проживает, но есть хозяйка в третьей комнате. Против продажи она не возражает, но к нотариусу идти отказывается по разным причинам. Продавец не против того, чтобы купля-продажа была по ипотеке. Вопросы:
1. Когда передавать часть денег продавцу в качестве задатка и как лучше оформить?
2. Нужно ли регистрировать предварительный договор в рег палате?
3. Что делать, если нотариально не оформлен отказ от преимущественного права покупки комнат7

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Одновременно с подписанием основного договора.
2. Нет, необходимости регистрировать предварительный договор нет.
3. Сделка может не пройти государственную регистрацию. Нужно изыскивать возможность вручить ей уведомление от нотариуса о преимущественном праве покупки и если она не совершит покупку в течение 1 месяца, то можно осуществить продажу.