выкуп доли квартиры

Question

Ирина, Тюмень, 29.03.2011 08:56 вопрос адвокату:

здравствуйте. 2хкомнатная квартира принадлежит в равных долях мне, 15летнему сыну и бывщему мужу. убедила бывшего мужа на продажу его доли мне. как правильно оформить договор купли-продажу и получение им задатка? нужно ли все оформлять у нотариуса или можно только в присутствии риэлтера? в какой срок после продажи своей доли бывший должен будет выехать из квартиры? нужно ли в этом случае обращаться в органы опеки? интересы сына не ущемляются

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Участие органов опеки и попечительства вряд ли здесь потребуется, так как Вы не нарушаете прав несовершеннолетнего. Если бы Вы продавали его долю, то это другой вопрос.
Условия по поводу задатка, сроков освобождения квартиры, в случае, если Ваш муж и зарегистрирован в ней, Вы можете самостоятельно определить в договоре купли-продажи. Если Ваш супруг зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, то перед продажей ему стоит выписаться. По общему правилу при смене собственника старый собственник не имеет право пользоваться данным жилым помещением и подлежит выселению. Так как договор связан с недвижимым имуществом, его необходимо будет зарегистрировать. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если Вы будете пользоваться услугами риэлтора, то порядок проведения сделки должен Вам рассказать именно он.