Продажа доли

Я, моя 6-ти летняя дочь и бывший муж имеем в собственности 2-х комнатную квартиру (комнаты раздельные) в трех равных долях (три отдельных св-ва). Все трое в ней прописаны. Бывший муж поменял замки и нас с дочкой в квартиру не пускает. Отношения сложились так, что жить в одной квартире мы все равно не сможем.
На данный момент квартира в собственности около 2-х лет. После того, как исполнится 3 года (дабы избежать большого налога) я хочу продать свою и дочкину доли (а это 2/3 доли) и тут же приобрести для дочки отдельную квартиру. Бывший муж сказал мне, что денег на то, чтобы выкупить наши доли у него нет, продавать мне свою долю он тоже не хочет. И вообще всеми способами будет чинить препятствия мне в продаже долей.
Я собираюсь подать иск о вселении и нечинении препятствий и определении порядка пользования. Хочу закрепить за мной и дочкой большую комнату, за ним меньшую. Установить на свою комнату железную дверь и замок (имею право?). А где-то через год, как указала выше, приступить к поиску покупателя.
После расторжения брака я разделила платежи коммунальных услуг и сейчас, не смотря на то, что доступа к квартире пока не имею, оплачиваю за 2/3 квартиры.
Вопрос № 1: имею ли я право, после закрепления за мной и дочкой комнаты, установить на эту комнату железную дверь с замками?
Вопрос № 2: какие документы мне нужны для вышеуказанного иска? (поэтажный план? Справка БТИ? Технический паспорт? Это нужно?)
Вопрос № 3: как мне подготовиться к будущей продаже дочкиной доли. На каком основании я смогу ее продать?
Брак мы расторгали в Мировом суде, в иске я писала, что по обоюдному согласию дочь остается жить со мной. В районном суде место жительство ребенка со мной я не устанавливала.
Юристы высказывают 100 разных мнений. Некоторые говорят, что без обоюдного согласия с бывшим мужем долю дочки вы продать не сможете. Некоторые говорят - определите через суд ее проживание с вами и это даст вам право продать долю. Некоторые говорят, что если Вы (как минимум по документам) проживаете все в одной квартире, то иск об определении места жительства с вами, а не с ним это абсурд.
Посоветуйте пожалуйста, какие варианты выхода из этой ситуации существуют и нужно ли определять место жительства ребенка со мной, пока мы все прописаны в одной квартире и выписываться из нее не собираемся, пока не продадим наши доли. Может быть я смогу подать иск о принудительном расселении?
Заранее большое спасибо.
Терентьева Елена.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!