продажа квартиры

Question

мария, москва, 27.07.2011 00:21 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Мы раньше жили в пятиэтажке в коммунальной квартире в 15 кв.м. 5 человек (мама, сын 22 года, дочь 31 год и двое несовершеннолетних внуков). Стояли на очереди на улучшеие жил. условий. В мае получили 4-х комнатную квартиру 101 кв.м. на всех. Сейчас хотим приватизировать и продать квартиру, чтобы купить 2-е квартиры: мать с сыном, и дочь с несовершеннолетними детьми. Но нам сказали, что в течении 5-ти лет мы не можем совершать никаких сделок с квартирой и то, что опекунский совет не разрешит продажу. Скажите пожалуйста, так ли это? И какие варианты у нас есть? Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Если Вы получили квартиру по социальному найму, то спокойно можете ее приватизировать и далее продать. Пятилетний срок – срок ухудшения жилищных условий, касается очередников, Вас никак не затрагивает, так как Вы сняты с жилищного учета. Единственное, что необходимо будет уплатить налог при продаже – 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей, так как квартира в собственности менее трех лет. Естественно нужно будет получить согласие на сделку органов опеки и попечительства, так как собственниками квартиры будут также несовершеннолетние.