жилищный вопрос

Здравствуйте! Согласно ст. 209 ГК РФ распоряжаться собственностью могут только собственники, поэтому при продаже квартиры право на получение денежных средств имеют только собственники квартиры. Однако, в силу ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" нельзя выписать даже в судебном порядке граждан, которые были прописаны в квартире до приватизации и в момент приватизации отказались от своей доли. Т.е., если двое не собственников квартиры откажутся добровольно выписываться из квартиры, то ее придется продавать вместе с жильцами, а такую квартиру никто не купит. Поэтому, при продаже такой квартиры в случае отказа двух несобственников выписаться из нее, возможно придется денежные средства делить между четырьмя гражданами.