Наследование и договор купли-продажи

Question

Ольга, Ульяновск, 07.10.2011 13:06 вопрос адвокату:

После смерти матери 24 апреля 2011 года подлежит разделу ее имущество. Наследников двое - я и моя племянница. Возможен ли следующий вариант наследования: моя племянница отказывается от своей доли наследства в мою пользу в обмен на приобретение квартиры моей свекрови, которая после завершениея сделки переезжает на постоянное место жительства ко мне в мою квартиру. Средством платежа за квартиру выступает доля племянницы, форма платежа - собственно письменный отказ от доли в наследстве. Все три стороны признают такое развитие событий наиболее приемлемым. Как в таком случае оформить договор купли- продажи? Надо ли мне в таком случае платить НДФЛ, как получателю дохода. Будем очень благодарны за консультацию.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Отказ от наследства не может является непосредственной формой оплаты по договору купли-продажи. Поэтому, можно сделать так. Написать в договоре купли-продажи, что квартира продается за определенную цену, а затем сделать отказ на получение наследства. А затем заключить соглашение об отступном, где будет указано, что оплата сторона производит путем передачи прав на наследуемое имущество. По поводу налога. Если квартира в собственности более 3-х лет, то налог платить продавцу не нужно будет. Если же менее 3- х лет, то продавец будет платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей.